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红色商人霍英东:在大陆投资和慈善捐款总额高达150亿港币

2019-12-02来源:中华企业网

二十世纪五十年代初期,香港迎来移民浪潮。短短几年间香港人口急増了三倍,由原来的不到50万涨到150万。人口暴增,住房严重不足,就连破旧的木屋、天台,甚至走廊、楼梯间都挤满了人。在这种情况下,香港的房地产行业开始萌芽。

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1953年底,霍英东投入自己的全部身家,创立了霍兴业堂置业有限公司。当时,香港的地产市场由英资财团垄断,华人要想从他们那里分得一杯羹,简直是难上加难。但霍英东决定,既然选择打入这个行业,就必须一炮打响,与英资财团一决高下。

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霍英东听说利氏家族有意出售使馆大厦,就亲自去拜见了当时利家的掌门人利铭泽。经过几次谈判之后,以280万港币成交。到了签合约这天,霍英东背着一个大大的编织袋进了利铭泽的办公室,一切文件签署妥当后,霍英东从地上搬起这个大袋子,放到利铭泽的办公桌上。摸不着头脑的利明泽打开一看,竟然是整整280万现金。看着眼前这堆花花绿绿的钞票,利铭泽简直是哭笑不得。原来,那个时候,霍英东连如何在银行开户都不知道。

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因为港英政府政府规定一栋楼的产权只能有一个人,所以那时在香港买房一买就是一整栋楼,但普通市民哪里能买得起一栋楼呢?所以那时香港房地产行业最普遍的业务就是房屋出租,买下使馆大厦后,霍英东也和其他地产商一样将房子对外出租。

可不久之后,霍英东就发现了问题:单纯靠收租,收益微薄很多年才能收回投资。而且,从住户角度来看,花了一辈子钱也没能有一套自己的房。霍英东开始琢磨如何才能双赢。

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思来想去,霍英东认为,只有把房子拆开卖才能解决这个难题。但是这个做法从法律上港英政府是不承认的,为了解决法律上的难题,霍英东请来了当时全香港最有名的几位大律师,一起讨论解决办法。经过反复的思考和讨论,最后,有一位律师提出了建议。

这个办法就是霍英东发明的“公共屋契”。也就是对政府,这栋楼的产权是归霍英东公司所有。而对内,霍英东的公司再依次与各家各户分别签订房契,这样就解决了房子可以拆着卖的问题。

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这产权问题算是解决了,可这个时候霍英东又发现了新问题。那就是即便分户售卖,绝大多数的市民还是拿不出足够的钱,一次性交清房费。

怎么办呢?分期付款!这可是霍英东的首创,不过在那个时候,香港不叫分期付款,叫做“卖楼花”。除此之外,霍英东还首创了“售楼说明书”,说明书里面把这房子的环境、设施、甚至房屋用材都详细地写了出来,这就让想买房子的人对房子建成后的状况能够一目了然。“售楼说明书”让买家更加放心地把首付房款交到霍英东的公司。

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从产权问题的解决,到分期付款,再到售楼说明书,霍英东一系列革命性的举措,瞬间就引爆了整个香港地产业。霍英东刚刚进入房地产的第一年,他就已经闪电般地建起一百多栋房子,并且全部一售而空,创下了香港地产历史上的一个神话。

当时,香港有百分之七十的地产生意都是霍家的,霍英东也因此被称为香港的“土地爷”。 1965年6月8日,地产建设商会举行第一届会董会议上,霍英东被推举为会长。以此为标志,霍英东正式成为香港地产行业的龙头老大。

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邓小平与霍英东

1978年1月,邓小平在十一届三中全会上提出改革开放政策,准许吸收外资用于内地的经济建设,但是当时很多的海外富商对大陆的政策信心不足,不敢放心来投资。就在大家观望之时,霍英东毅然带着几千万资金跨过了香江,成为首批到大陆投资的巨商之一。

谈到自己敢大胆来大陆投资的原因,霍英东这样说:“当时只有一个信念,中国人很有聪明智慧,有能力,人家做得到的东西,我们应该有信心做到”从改革开放到现在,有人给他算了一笔账,霍英东在大陆的投资和慈善捐款总额高达150亿港币,在所有香港富商中首屈一指。

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2006年,霍英东罹患癌症,他生命中最后时刻是在北京度过的。2006年10月31日,霍先生的遗体运回香港,成千上万的香港各界人士和普通市民前来吊唁。在他的灵柩上,覆盖着中国人民共和国的国旗。

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